Best use

Разработка сценария наилучшего использования земельного участка.

Для объектов недвижимости анализ наилучшего и наиболее эффективного использования состоит из следующих этапов:

  • Анализ местоположения, окружения, визуальной доступности, пешеходной и транспортной доступности. Анализ инфраструктуры района расположения.
  • Анализ рынка и его сегментов, релевантных исследуемому объекту. Анализ конкурентной среды.
  • Определение соответствия характеристик рассматриваемого объекта требованиям рынка.
  • Разработка рекомендаций по приведению характеристик объекта в соответствие с требованиями рынка.
  • Рассмотрение различных видов использования исследуемого объекта, их положительных и отрицательных сторон.
  • Определение группы потенциальных потребителей (арендаторов). Прогноз уровня доходов (арендных ставок). Позиционирование объекта.
  • Рекомендации по рыночной целесообразности использования объекта.
  • Заключение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта оценки.